- Prix
- 395 000 €
- Ref 9905
La Charité sur Loire, commerces, gare et Loire à pied, cette maison de caractère de 1939 sur sous-sol possède beaucoup de cachet (ref.9905). D'environ 200 m² habitable, l'entrée spacieuse accueille sur une belle cage d'escalier en chêne d'époque, sur la salle à manger d'un beau volume, sur le salon de 28 m² avec joli parquet chêne, cheminée, donnant sur la véranda à l'ouest. La cuisine est aménagée et équipée, une chambre/salon de 20m² permet d'habiter de plain-pied, avec sa salle d'eau ; wc séparés et buanderie. A l'étage, belle chambre parentale de 31 m² avec salle d'eau-wc privative, placards et balcon donnant sur le Val de Loire, très belle vue. Trois autres chambres, de 16m² avec salle de bains, de 9,30 m² et 8,90 m² ; wc et réserve. Grenier isolé au dessus idéal pour stockage. Au sous-sol, grand garage pour deux voitures, une pièce chambre d'appoint, wc lave-mains, chaufferie, cave et cuisine d'été donnant sur la belle terrasse ombragée, jouxtant la piscine. Double-vitrage et volets roulants électriques centralisés. Toit récent. Chauffage par chaudière gaz de ville 5 ans. Emplacement idéal pour famille. Jardin autour arboré d'environ 1900 m².
Code postal 58400
Surface habitable (m²) 198 m²
surface terrain 2 097 m²
Nombre de chambre(s) 5
Nombre de pièces 9
Nombre de niveaux 3
Vue Val de Loire
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 2
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Gaz de ville
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Interphone OUI
Visiophone NON
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Cave OUI
Nombre de parking 2
Surface cave (m²) 10.65
Exposition EST-OUEST
Année de construction 1939
Terrain piscinable OUI
Terrain arboré OUI
Copropriété NON
plan de sauvegarde NON
Prix de vente 395 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 3 945 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 260 € et 3 120 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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