- Prix
- 212 000 €
- Ref 8026
Situé à proximité immédiate du centre-ville, dans un quartier calme et recherché, ce bel immeuble de rapport, élevé sur caves, avec grenier, cour et dépendances (ref.8026). Ensemble composé de quatre logements indépendants, avec accès séparés et compteurs individualisés.
Rez-de-chaussée, l'appartement type F5 de 140 m² avec accès direct depuis la rue comprend de plainpied une belle entrée, un salon spacieux avec boiseries, parquet et cheminée, une salle à manger, la cuisine avec sortie sur la terrasse 9 m² exposée Ouest, deux chambres, un bureau, salle de bains, WC séparés, rangements; cour privative, garage attenant. Chaufferie et grande remise en sous-sol. Loué 570€/mois hors charges à partir du 01/08/2025.
Premier étage, par très un bel escalier ornemental :
(1) Un grand studio à droite de 39,6 m² comprend la pièce principale de 33 m² avec cheminée, avec coin cuisine, la salle de bains avec WC. A louer 270€/mois hors charges.
(2) L'appartement de gauche F2 de 32,2 m² possède une entrée, un séjour avec coin cuisine de 13,5 m², une chambre de 10,6 m², salle d’eau avec WC, loué 300€/mois hors charges par bail du 15/02/2017.
(3) L'appartement du fond F2 de 46 m² composé d'une entrée, un séjour avec boiseries avec coin cuisine de 21 m², la chambre avec cheminée de 16.8 m², une salle d’eau, WC séparés. A louer 350€/mois hors charges.
Imposant grenier aménageable de 160 m² au sol avec maginifique charpente. Caves sous l’ensemble du bâtiment. Taxe foncière de 3.515€ dont 608€ d'OM.
Dossier complet disponible sur demande ou sur www.immoberrynivernais.fr -ref.8026 et par téléphone 03 86 70 91 21.Contactez-nous pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Code postal 58400
Surface habitable (m²) 280,68 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 10
Ascenseur NON
Vue Centre-ville
Nb de salle de bains 4
Mode de chauffage Gaz, Electrique, Fioul
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE, Radiateur, TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Individuel, Individuel, Individuel
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Cave OUI
Nombre de parking 1
Surface cave (m²) 107
Exposition EST-OUEST
Année de construction 1880
Copropriété NON
Prix de vente honoraires TTC inclus 212 000 €
Taxe foncière annuelle 3 515 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 6 610 € et 9 040 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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