- Prix
- 320 000 €
- Ref 10535
Charmante et confortable maison ancienne, proche Loire avec cour intèrieure et coursive, d'env 236m² hab.8 pièces. Elle se compose en rez de chaussée : d'une entrée principale/couloir avec carrelage d'époque desservant un grand salon/séjour de 44m² avec cheminée marbre, moulures et parquet, exposé EST/OUEST, à la suite grande véranda isolée de 25m² avec PAC réversible donnant accés à la coursive et à la cour intérieure, une cuisine séparée avec meubles anciens et tomettes, une salle à manger ou chambre de plain pied. Au 1er étage, grand palier desservant trois chambres dont une avec salle d'eau privative, dégagement desservant placard/rangements et salle de bains, Wc séparés. Au 2ème étage : une chambre avec vue Bords de Loire, et une pièce avec vue également pouvant être utilisée en bureau ou petite chambre d'appoint. Accés direct au grenier aménageable d'env 60m² et grande hauteur de charpente. En extérieur, coursive permettant l'accès à une pièce à vivre/atelier avec vue imprenable sur la Loire et Faubourg de La Charité. En rez de jardin : Porche d'entrée véhicules et piètons donnant accés sur le quai coté Loire, cour intérieure verdoyant. Caves. Chauf cent. gaz de ville, chaudière de installée en déc.2024. Survitrages. Travaux récents : Toitures, ravalements, chaudière, tableau électrique.
Code postal 58400
Surface habitable (m²) 236 m²
surface terrain 100 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 8
Nombre de niveaux 3
Vue Vue sur Loire de la pièce de dépendance.
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine SEPAREE
Mode de chauffage Gaz de ville
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Murs mitoyens 2
Nombre de garage 1
Cave OUI
Exposition EST-OUEST
Année de construction 1829
Copropriété NON
plan de sauvegarde NON
Prix de vente honoraires TTC inclus 320 000 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3 620 € et 4 960 € . 2000 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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