- Prix
- 113 600 €
- Ref 8115A
Proche de la gare, cet immeuble de rapport de trois lots est bien placé, avec parking public proche et centre-ville à pied (nos ref. 8115A). En RDC, local professionnel d'environ 95 m² actuellement loué par bail professionnel en date du 01/11/2024 de 687€/ mois hors charges, comprenant entrée, salle d'attente, bureau, réserve, WC, deux pièces attenantes et grande salle de travail (35 m²) ; chaudière au foul, fenêtres simple vitrage, tableau électrique à rénover. Au 1er étage, appartement gauche F2 de 57 m² avec entrée, grand séjour de 21 m², cuisine de 14 m² et une chambre de 12,7 m², salle de bains, wc séparés ; chaudière gaz de ville, simple vitrage majoritaire, tableau électrique à rénover. Au 1er étage, appartement face de 54 m² avec entrée avec placards, grand séjour de 25,6 m², une cuisine avec placards, une chambre et une salle de bains avec WC ; chaudière gaz de ville, simple vitrage majoritaire, tableau électrique à rénover. Cave ancienne avec chaufferie fioul du RDC. Garage séparé de 16 m² et jardin agréable commun. Taxe foncière 2.104€ + 429€ taxe d'OM. Tous les détails sur www.immoberrynivernais et par téléphone 03 86 70 14 56 ref. 8115A.
Code postal 58400
Surface habitable (m²) 200 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de niveaux 2
Ascenseur NON
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Mode de chauffage Gaz de ville, Fioul
Type de chauffage Radiateur, Radiateur
Format de chauffage Individuel, Individuel
Interphone NON
Visiophone NON
Balcon NON
Terrasse NON
Sous/sol SANS
Nombre de garage 1
Cave OUI
Nombre de parking 1
Surface cave (m²) 20
Exposition NORD-SUD
Année de construction 1880
Copropriété NON
Prix de vente honoraires TTC inclus 113 600 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 105 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 8,19 %
Taxe foncière annuelle 2 533 €
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 710 € et 5 080 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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