- Prix
- 285 000 €
- Ref 10772
Ville tous commerces bord de Loire, 2h15 sud Paris (gare et A77), dans un quartier résidentiel apprécié, cette belle demeure possède tous les atouts d'une construction de qualité (ref.10772) : sur 205 m² habitable et sous-sol complet de 130 m², elle offre des espaces luxueux. Belle entrée de 19,5 m² avec carrelage cabochon, le salon de 35 m² très lumineux et la salle à manger de 18 m² avec parquet donnent sur la grande terrasse exposée Ouest ; cuisine aménagée spacieuse avec accès extérieur, belle chambre avec cabinet de toilette 18,5 m² et un bureau, grands wc. A l'étage, le palier généreux distribue les trois chambres de 18,8 m², 13,35 m² et 13,15 m², une salle de bains spacieuse, une salle d'eau avec wc ; nombreux placards, espaces de rangement et greniers. Au sous-sol, la grande salle de jeux donne sur un préau apprécié, la chaufferie-buanderie pratique, la cave, l'atelier, la cuisine d'été et le garage communiquant. Second garage non-communiquant. 3ème garage séparé. Travaux à prévoir : simple vitrage, chaudière au fioul, isolation combles-murs-sous-sol, ventilation, électricité et embellissements. Beau parc arboré tout autour sur 4.000 m² clos de murs et grillage. Tous les détails sur www.immoberrynivernais.fr et par téléphone 03 86 70 14 56 ref.10772
Code postal 58400
Surface habitable (m²) 205,40 m²
surface terrain 4 187 m²
Nombre de chambre(s) 5
Nombre de pièces 7
Nombre de niveaux 3
Vue sur le Val de Loire
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine SEPAREE
Mode de chauffage Fioul
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Nombre de garage 3
Cave OUI
Nombre de parking 6
Surface cave (m²) 16
Exposition EST-OUEST
Année de construction 1962
Terrain piscinable OUI
Terrain arboré OUI
Copropriété NON
Prix de vente honoraires TTC inclus 285 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 270 142,18 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,5 %
Taxe foncière annuelle 3 819 €
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 9 625 € et 13 021 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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