- Prix
- 129 700 €
- Ref 10795
Entre Nevers et Cosne, proche gare SNCF Paris-Bercy et A77 (2h15 sud Paris), ce pavillon toiture quatre pans d'environ 134 m² T7 vous séduira par ses possibilités (nos ref. 10795). Ce sous-sol complet en rez-de-jardin est accessible par le garage et par l'arrière ; vous disposez d'un grand garage, d'une cuisine d'été donnant sur le jardin arrière, de deux pièces, d'une salle d'eau et d'une cave. A l'étage, par l'escalier extérieur ou intérieur, le séjour-salon de 28 m² est spacieux, avec cheminée et balcon. La cuisine séparée est pratique, la chambre attenante et salle de bains-wc séparés permettent de vivre à cet étage complet. Au second étage, le vaste palier peut accueillir le bureau, deux chambres et un cabinet de toilettes avec WC. Travaux de rénovation entre 70.000€ et 100.000€ selon DPE (isolation murs+combles+plancher, chauffage, huisseries, ballon d'eau chaude, ventilation et électricité). Le jardin tout autour est clos de grillage, arboré environ 1.200m² avec une ancienne dépendance à démolir. Tous les détails sur www.immoberrynivernais.fr et par téléphone au 03.86.70.14.56, référence 10795.
Code postal 58400
Surface habitable (m²) 134 m²
surface terrain 1 398 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 7
Nombre de niveaux 3
Vue quartier résidentiel
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 2
Cuisine SEPAREE
Mode de chauffage Fioul
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Individuel
Terrasse NON
Nombre de garage 1
Cave OUI
Nombre de parking 2
Surface cave (m²) 6
Exposition EST-OUEST
Année de construction 1960
Copropriété NON
Prix de vente 129 700 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 1 986 €
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 7 520 € et 10 210 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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